Qui peut demander un devis de rénovation pour un immeuble à Lyon ?+
Le syndic, un membre du conseil syndical, un copropriétaire qui prépare un dossier pour l'assemblée générale, ou le seul propriétaire d'un immeuble de rapport. Le devis est gratuit dans tous les cas. Pour une copropriété, il est présenté dans un format lisible par les copropriétaires, poste par poste, pour pouvoir servir de base à la résolution soumise au vote.
Combien coûte la rénovation des parties communes d'une copropriété ?+
Il n'y a pas de forfait à l'échelle d'un immeuble. Le budget dépend du nombre de niveaux et de lots, de l'état réel du bâti, du périmètre retenu (hall, cage d'escalier, façade, toiture, réseaux) et des contraintes d'accès. Le devis Cabmi est gratuit et détaillé poste par poste, établi après une visite de l'immeuble avec le syndic ou le conseil syndical.
Comment les travaux se votent-ils en assemblée générale ?+
Les travaux sur les parties communes sont votés par les copropriétaires en assemblée générale, avec des règles de majorité qui dépendent de la nature des travaux. Le syndic inscrit la résolution à l'ordre du jour et joint les devis. Notre rôle est de fournir un chiffrage clair, comparable et détaillé assez tôt pour que le conseil syndical puisse le présenter sereinement.
Qu'est-ce que le DPE collectif et l'audit énergétique de copropriété ?+
Le DPE collectif porte sur l'immeuble entier plutôt que sur un seul lot, et donne une vision de la performance énergétique du bâtiment. L'audit énergétique va plus loin : il propose des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés. La loi Climat et Résilience a rendu ces obligations progressives pour les copropriétés, selon un calendrier échelonné. Le détail des échéances et des dispositifs est expliqué sur notre page dédiée aux aides à la rénovation en copropriété.
Existe-t-il des aides pour une rénovation énergétique de copropriété ?+
Oui, des dispositifs existent à l'échelle du syndicat des copropriétaires, avec leurs conditions propres, et d'autres restent accessibles individuellement à chaque copropriétaire. Point important : les aides exigent un artisan certifié RGE. Nos artisans partenaires le sont, ce qui ouvre droit aux dispositifs. Les conditions et les démarches sont détaillées sur notre page dédiée.
Peut-on rénover un immeuble habité pendant les travaux ?+
Oui, c'est le cas de figure normal en copropriété. Un chantier en site occupé se prépare : accès et sécurisation de la cage d'escalier, phasage pour ne jamais couper un accès, horaires cadrés, information des résidents à chaque étape, gestion de l'échafaudage et des bennes sur l'espace public. C'est ce phasage, plus que les travaux eux-mêmes, qui fait la différence entre un chantier accepté et un chantier subi.
Prenez-vous en charge le ravalement de façade d'un immeuble lyonnais ?+
Oui. Le ravalement est le chantier de copropriété le plus fréquent à Lyon, avec un bâti souvent ancien en pierre ou en enduit à la chaux. Il demande un diagnostic du support, une autorisation d'urbanisme, un échafaudage et une occupation de l'espace public. Nous coordonnons l'ensemble avec les artisans partenaires, et le ravalement est souvent l'occasion d'étudier une isolation par l'extérieur dans la même opération.
Intervenez-vous pour un investisseur propriétaire d'un immeuble entier ?+
Oui. Un immeuble de rapport détenu par un seul propriétaire n'a pas de contrainte d'assemblée générale : les arbitrages se font directement avec vous, ce qui permet d'enchaîner les lots plus vite. La logique reste la même que pour une copropriété sur la technique, mais le pilotage se fait à l'échelle de votre rendement, avec un planning calé sur la remise en location des logements.
