Moulures, rosaces, parquet massif, cheminées en marbre, hauteur sous plafond : un haussmannien se rénove sans effacer ce qui fait sa valeur. Aux Brotteaux, avenue Foch, autour de la Préfecture ou sur la presqu'île, on remet votre appartement au goût du jour avec un réseau d'artisans qualifiés, sélectionnés et coordonnés.
Trois infos suffisent pour démarrer : on vous rappelle rapidement pour cadrer la rénovation de votre appartement.
Il n'existe pas de forfait. Le budget dépend de la surface, de l'état des décors, de la vétusté des réseaux et du niveau de finition. Le devis est gratuit et détaillé poste par poste, après une visite de l'appartement.
Comprendre le budget →Oui, et c'est tout l'intérêt. Moulures et corniches se dégagent et se restaurent, le parquet massif se ponce, la cheminée en marbre se nettoie. Ce qui est irrécupérable se refait à l'identique.
Ce qu'on préserve →Souvent oui. Une cloison de distribution se dépose facilement, un mur porteur demande une étude et l'accord de la copropriété. La verrière d'atelier ouvre l'espace sans casser la lecture des pièces d'origine.
Voir les projets types →Une corniche cassée au marteau, une rosace poncée trop fort, un parquet en point de Hongrie arraché parce qu'il grinçait : ce sont des décennies de valeur qui partent à la benne en une matinée. Un chantier haussmannien commence par décider ce qu'on garde, pas par démolir. C'est exactement l'inverse d'une rénovation classique.
Ce qu'on préserve →Derrière les moulures se cachent souvent une électricité d'un autre âge, des colonnes en plomb et un chauffage à bout de souffle. Tout refaire est indispensable, mais la question n'est pas de savoir si on peut : c'est de savoir par où passer sans balafrer les murs. Ça se décide au relevé, avant le premier coup de burin.
La mise aux normes →Deux appartements du même palier ne coûtent pas la même chose : l'un a ses parquets d'origine et un tableau refait, l'autre a été mal rénové dans les années 80 et tout est à défaire. On chiffre poste par poste après avoir vu les lieux, pour un prix que vous comprenez avant de démarrer.
Recevoir mon devis →Chaque poste est confié à un artisan habitué au bâti ancien, et Cabmi coordonne l'ensemble sur un seul chantier, du relevé des décors à la réception.
Un haussmannien se rénove sur deux fronts en même temps : on soigne ce qui fait son caractère, et on lui apporte le confort qu'on attend aujourd'hui d'un appartement.
Moulures dégagées, corniches et rosaces reprises, parquet en point de Hongrie ou panneaux de Versailles remis à neuf.
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Une cuisine moderne dans un volume ancien : implantation étudiée, meubles montés jusqu'aux corniches, réseaux repris.
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Créer une vraie salle de bain dans un ancien cabinet de toilette, faire entrer la lumière avec une verrière d'atelier.
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Électricité, plomberie et chauffage repris en passant par les plinthes et les cloisons, sans balafrer les murs à décor.
Découvrir →C'est le vrai sujet technique d'un haussmannien : amener une installation conforme et un chauffage efficace dans un appartement qui n'a pas été conçu pour ça.
Les saignées se concentrent là où il n'y a pas de décor. Ailleurs, on utilise ce que l'immeuble offre déjà : les plinthes hautes se déposent puis se reposent, les cloisons de distribution en plâtre se traversent, les pièces techniques acceptent un doublage limité, et les gaines suivent les circulations. Les murs à moulures, les corniches et les plafonds ouvragés, eux, on n'y touche pas.
Annoncer un prix sans avoir vu l'appartement n'aurait aucun sens ici. Le budget dépend de la surface, de l'état réel des décors à restaurer, du nombre de pièces reprises, de la vétusté de l'électricité et de la plomberie, des matériaux retenus et du niveau de finition attendu. Un haussmannien resté dans son jus et un haussmannien mal rénové dans les années 80 ne demandent pas le même travail. On ne vend donc pas de forfait, mais un devis juste, calculé pour votre appartement.
Un plaquiste qui pose du doublage toute l'année ne restaure pas une corniche, et un menuisier de cuisine ne reprend pas une porte à double battant du XIXe. On mobilise, dans le réseau d'artisans partenaires, ceux qui ont déjà travaillé sur ce type de bâti, et on coordonne leurs interventions dans l'ordre. Vous ne cherchez personne, vous ne gérez rien.
Chiffrage poste par poste, après visite, sans ligne surprise.
Structure, parties communes, fenêtres sur rue : les points à valider sont identifiés au relevé.
Garantie décennale et responsabilité civile professionnelle portées par les artisans partenaires, finitions contrôlées à la réception.
On visite, on relève ce qui mérite d'être gardé, et vous recevez un devis gratuit et détaillé sous 24h.
Exemples de projets types. Vos réalisations réelles seront affichées ici dès les premiers chantiers.
Moulures dégagées, parquet en point de Hongrie repris, électricité refaite par les plinthes, pièces de vie repeintes.
Cloison de distribution déposée, verrière d'atelier posée, cuisine intégrée sous corniche, cheminée en marbre remise en valeur.
Cabmi construit sa réputation à Lyon chantier après chantier. Dès les premiers avis clients publiés, ils s'afficheront ici, vérifiés et sans retouche. En attendant, on préfère la transparence : pas de faux témoignage, juste un devis clair et un travail suivi.
Le bâti bourgeois de la seconde moitié du XIXe siècle se concentre dans le 6e autour des Brotteaux et de l'avenue Maréchal Foch, dans le 3e près de la Préfecture, et sur la presqu'île le long de la rue de la République et vers Ainay. On intervient sur les neuf arrondissements et les communes de la métropole.
On voit l'appartement, on relève les décors à conserver et les points de copropriété, on cadre votre budget.
Un devis clair, poste par poste : décors, cuisine, salle de bain, réseaux, peinture, avec le planning.
On mobilise les artisans qualifiés du réseau et on suit le chantier. Les décors conservés restent protégés.
Réception, raccords vérifiés sur les éléments d'époque, chantier nettoyé, garanties remises.
On vous rappelle, on visite les lieux, et vous recevez un devis détaillé sous 24h.