Pourquoi l'électricité n'est pas la même à Montchat et à la Préfecture dans le 3e ?+
Parce que le 3e tient deux bâtis opposés à quelques rues d'écart. À Montchat, ce sont des maisons de ville individuelles : le réseau est entièrement à vous, du branchement au tableau, la terre se plante dans le terrain et vous décidez seul. À la Préfecture et à Sans-Souci, ce sont des immeubles bourgeois : l'électricité arrive par une colonne montante commune, une partie de ce qui vous entoure relève de la copropriété, et les murs en plâtre ancien se saignent avec précaution. Le même électricien change complètement de chantier selon le côté, et c'est pour ça qu'on part de votre adresse avant tout.
Peut-on créer une prise de terre dans une maison de Montchat ?+
Oui, et c'est justement ce qui distingue la maison de l'immeuble. Dans une maison de ville de Montchat, il y a un terrain, une cour ou un jardin où l'on peut planter un piquet de terre accessible et raccorder la liaison équipotentielle. Le réseau étant privatif du début à la fin, la mise à la terre ne dépend de personne d'autre que vous. C'est l'inverse d'un appartement en immeuble, où il n'y a pas de sol à soi et où la terre dépend de ce que l'immeuble possède déjà dans sa colonne.
Dans un immeuble de la Préfecture, où s'arrête la colonne commune et où commence mon installation ?+
Votre installation commence à votre point de livraison : tableau, circuits, prises, terre à l'intérieur du logement. La colonne montante qui dessert les étages et débouche dans la gaine palière est un ouvrage collectif, dont la gestion relève de la copropriété ou du gestionnaire de réseau. Dans les immeubles bourgeois de la Préfecture et de Sans-Souci, poser cette limite est la première chose à faire, parce qu'elle décide qui paie et qui décide. On la pose au relevé, noir sur blanc, avant tout devis.
Faut-il l'accord de la copropriété pour refaire l'électricité de mon appartement du 3e ?+
Pour tout ce qui est à l'intérieur de votre appartement, non : tableau, circuits, prises et points lumineux ne demandent aucune autorisation. Mais dès qu'on touche à la gaine palière, qu'on demande un piquage supplémentaire sur la colonne montante ou qu'on veut créer une traversée vers une partie commune, on sort du privatif et cela passe par le syndic, parfois par un vote en assemblée générale. Comme les assemblées suivent leur propre calendrier, on repère ce point dès le relevé pour que votre chantier ne se retrouve pas suspendu en attendant une décision. C'est un souci qu'on n'a pas dans une maison de Montchat.
Comment saigne-t-on un mur en plâtre ancien d'un immeuble bourgeois de la Préfecture ?+
Avec précaution, et pas au jugé. Les immeubles bourgeois du secteur Préfecture ont des cloisons et des enduits en plâtre ancien, parfois derrière du décor, et une saignée mal placée traverse plus qu'elle ne devrait. La règle sur ce bâti est de repérer les passages avant d'ouvrir, jamais l'inverse. Quand un mur ne se prête pas à la saignée, on passe en plinthe, en gaine apparente discrète ou par les combles et les faux plafonds existants. La reprise des supports ouverts est chiffrée dans le même devis.
Je suis propriétaire d'une maison à Montchat, puis-je lancer une reprise complète tout de suite ?+
Oui. C'est l'avantage de la maison individuelle : personne à qui renvoyer la facture, mais aucune assemblée générale à attendre non plus. Le réseau est entièrement privatif, du branchement aux évacuations des circuits, et vous décidez seul du calendrier. On peut donc reprendre le tableau, créer la terre au terrain et refaire les circuits d'un seul tenant, y compris pour un garage ou un extérieur, sans les contraintes d'une copropriété. Le devis couvre alors l'installation complète de la maison.
Le tableau d'une maison et celui d'un appartement du 3e, c'est le même chantier ?+
Le tableau lui-même répond aux mêmes règles, différentiels 30 mA et circuits protégés, mais ce qu'il commande n'est pas comparable. Dans une maison de Montchat, le tableau centralise tout le réseau du terrain, éclairage extérieur et dépendances compris. Dans un appartement de la Préfecture, il ne gère que le privatif et démarre après le point de livraison de la colonne commune. On adapte le tableau à ce qu'il doit vraiment desservir, pas à une taille standard.
Cabmi réalise-t-il les travaux d'électricité lui-même ?+
Non. Cabmi sélectionne et coordonne un réseau d'artisans partenaires. Vos travaux d'électricité à Lyon 3 sont réalisés par un électricien qualifié de ce réseau, à l'aise aussi bien sur une maison de ville de Montchat que dans un immeuble bourgeois de la Préfecture, et couvert par sa garantie décennale. Vous avez un seul devis et un interlocuteur pour lancer et suivre votre projet, du relevé à la remise.
