En quoi une cuisine d'appartement ancien du 3e diffère d'une cuisine posée dans du neuf ?+
Le sujet n'est pas de sauver un décor de prestige, il n'y en a pas dans ces logements. Autour de la Préfecture et de Sans-Souci, ce sont des immeubles anciens ordinaires du début du siècle, robustes et sobres, où la cuisine est restée petite et fermée au bout d'un couloir. Ce qui change tout, c'est ce qui se cache derrière les murs : une plomberie ancienne, un tableau électrique dépassé, une cloison qui porte parfois la structure. On ne pose donc pas une cuisine sur une base neuve, on l'installe après avoir rouvert la pièce et remis l'installation à niveau.
Peut-on ouvrir sur le séjour la cuisine fermée d'un appartement de la Préfecture ?+
C'est le projet le plus demandé dans le 3e. Dans ces appartements anciens, la cuisine a été conçue close et à l'écart, souvent au bout d'un couloir, coupée du séjour. On l'ouvre pour retrouver une pièce à vivre où l'on cuisine et où l'on reçoit. Le mur qui sépare les deux pièces porte parfois la structure de l'immeuble : dans ce cas l'ouverture passe par une étude de descente de charges et la pose d'un linteau ou d'une poutre, dimensionnés par un artisan maçon qualifié de notre réseau de partenaires avant le moindre coup de masse.
Faut-il une autorisation de copropriété pour abattre la cloison ?+
Réaménager sa cuisine reste privatif et ne demande aucun accord. Abattre une cloison change les choses seulement si ce mur relève de la structure de l'immeuble : il faut alors une étude de descente de charges et, quand la structure commune est concernée, l'accord de la copropriété. Dans un immeuble ordinaire du 3e, la démarche reste simple à mener : on repère la cloison dès la visite, on informe le syndic, on fait chiffrer l'étude si le mur est porteur et on vous dit clairement si votre projet reste dans le cadre de travaux privatifs. À Montchat, dans une maison de ville, vous décidez seul.
Faut-il reprendre la plomberie et l'électricité dans ces logements anciens du 3e ?+
Le plus souvent oui, au moins en partie. Une cuisine d'appartement ancien n'a pas été prévue pour une plaque à induction, un four encastré et un lave-vaisselle qui tournent ensemble, et l'installation d'origine est parfois en plomb ou hors d'âge côté électrique. On reprend l'arrivée d'eau et l'évacuation, on tire les circuits dédiés utiles et on remet le tableau aux normes actuelles. Un artisan plombier et un artisan électricien qualifiés de notre réseau de partenaires s'en chargent, et ces postes figurent au devis dès le départ pour éviter toute mauvaise surprise en cours de chantier.
Refaire la cuisine d'une maison de ville à Montchat, est-ce plus simple ?+
En général oui, sur un point précis : vous êtes seul maître à bord. Montchat aligne des maisons de ville en brique où le propriétaire décide de tout, sans syndic ni copropriété à consulter. On gagne en liberté d'implantation, on peut ouvrir la cuisine sur la salle à manger, la prolonger vers un jardinet ou une véranda, revoir le passage entre les niveaux. Le bâti reste ancien, avec ses murs qui ne sont pas d'équerre et ses réseaux à reprendre, mais la décision vous appartient et le projet avance à votre rythme.
Sur mesure ou cuisine équipée dans un appartement ancien du 3e ?+
Les deux se dessinent selon le logement et le budget. Ces appartements anciens ont des murs qui ne sont jamais parfaitement droits, des angles et des recoins où une trame de catalogue laisse des jours. Une cuisine équipée bien posée convient souvent sur les linéaires réguliers et reste la solution la plus économique. Le sur mesure prend le relais là où la pièce est étroite ou biscornue, pour caler les meubles au centimètre et récupérer chaque volume. On combine fréquemment les deux, gamme équipée sur les longueurs droites et fabrication aux cotes dans les angles difficiles, pour un rendu homogène sans faire exploser le devis.
Quel budget pour ouvrir et refaire la cuisine à Lyon 3 ?+
Le devis se calcule au cas par cas, jamais sur un tarif tout fait. Deux appartements du même palier n'ont pas le même chantier : l'un a une simple cloison à abattre, l'autre un mur porteur à ouvrir avec un linteau, des réseaux en plomb à remplacer et une électricité à reprendre en entier. Ajoutez la part de sur mesure imposée par une pièce étroite, le niveau des matières et de l'électroménager, et le fait qu'on travaille en étage. On chiffre après être venu relever la cuisine fermée et l'état des réseaux : un devis détaillé, poste par poste, gratuit et sans engagement.
Intervenez-vous dans tout le 3e arrondissement de Lyon ?+
Oui, de la Préfecture à Sans-Souci, de la Villette au Dauphiné, de Montchat aux abords de la Part-Dieu, sur tout le 3e arrondissement et les arrondissements voisins. Cabmi conçoit le projet, chiffre le devis et coordonne le chantier, tandis que l'ouverture de la cloison, la reprise des réseaux, la pose et les raccordements sont réalisés par des artisans qualifiés sélectionnés dans notre réseau de partenaires, couverts par leur garantie décennale et leur responsabilité civile professionnelle.
