Refaire un toit dans le bourg ancien de Messimy, avec la mitoyenneté du vieux bâti, comment cela se passe ?+
Tout se cale à la visite, avant le moindre chiffrage. Le bourg de Messimy garde son calme de village, sans l'agitation d'une rue commerçante, mais les vieilles maisons s'y appuient les unes aux autres : un versant vient buter contre le mur du voisin, et une souche ou une rive peut coiffer deux logements d'un coup. Reprendre une couverture au milieu de ce bâti serré oblige donc à repérer les séparations mitoyennes, à prévenir le voisin dès qu'un pan est commun, et à monter l'échafaudage dans une ruelle qui n'est pas toujours large. Le couvreur note tout cela une fois sur le toit, parce qu'un raccord qui court d'un toit à l'autre ne se traite pas comme un pavillon posé seul au milieu de sa parcelle.
Intervenez-vous sur les ateliers et hangars de la zone artisanale de Messimy ?+
Oui, ces toitures font autant partie de Messimy que les maisons du bourg. Plus bas que le village, la zone artisanale range ses ateliers, ses hangars et ses petits locaux sous de vastes couvertures, ici en tuile mécanique posée sur charpente bois, là en longs rampants de bardage léger. On est loin d'un toit de maison : le versant s'étire, la surface grimpe vite, et l'échafaudage comme l'accès se taillent pour ce gabarit, la plupart du temps au-dessus d'un local qui continue de tourner. Le couvreur ouvre par un examen de la structure porteuse et des points de fixation, puis dimensionne une réfection à la mesure du bâtiment, le chantier étant agencé pour freiner le moins possible l'activité.
Sur un pavillon de lotissement de coteau, que regarde le couvreur en priorité ?+
En premier, la façon dont la couverture encaisse le vent et l'ombre des pentes. Les lotissements de Messimy ont poussé sur les coteaux qui dominent le bourg, et leurs pavillons, la plupart en tuile mécanique, essuient le vent qui remonte des vallons. Aux angles, les tuiles se soulèvent, le faîtage et les rives fatiguent, et les versants tournés vers les bois, privés de soleil, se tapissent d'une mousse qui colle l'humidité sur la tuile. Devant ce bâti récent, le couvreur s'attarde surtout sur la fixation des tuiles en périphérie, la tenue des closoirs de faîtage, l'évacuation des gouttières qui récupèrent en prime le ruissellement de la pente, et la couche de mousse au nord. Tant que la tuile reste bonne en dessous, un démoussage prolongé d'un traitement peut suffire à remettre le toit en route.
La tuile de pays du secteur se retrouve-t-elle encore quand il faut compléter un versant ?+
Dans la grande majorité des cas, oui. Les maisons du bourg de Messimy et des hameaux perchés portent une tuile de pays, canal ou plate à côtes selon leur âge, d'une teinte chaude qui varie parfois d'un toit à l'autre, à l'opposé de la tuile béton uniforme d'un lotissement flambant neuf. Le chantier s'ouvre sur un tri : on met de côté les tuiles encore intactes pour conserver la couleur du village, on bouche les trous avec des pièces au galbe et à la nuance approchants, et tout ce que le gel a fait feuilleter ou fendre finit à la benne. Ce tri avance tuile après tuile le long du versant, et vous voyez se former les deux tas de l'artisan, l'un qui regagnera la couverture, l'autre qui filera au rebut.
Les pans nord tournés vers les coteaux boisés se démoussent-ils sans tout déposer ?+
Bien souvent oui, du moment que la tuile tient encore le coup. À Messimy, les versants qui regardent les coteaux boisés voient passer peu de soleil et beaucoup d'humidité, de sorte que la mousse s'y accroche et retient l'eau sur la couverture. Si la tuile demeure franche là-dessous, le pan est nettoyé, la mousse retirée sans rayer la surface, puis un traitement vient freiner sa repousse, le tout sans déposer le versant. En revanche, dès que la mousse a fait sauter des tuiles ou envahi un solin, le simple démoussage ne tient plus et il faut remplacer les pièces touchées. C'est le couvreur qui tranche sur place, une fois qu'il a mesuré l'état réel de la tuile sous le tapis vert.
D'où viennent le plus souvent les fuites sur une toiture de Messimy ?+
Presque jamais au beau milieu d'un versant. Que le toit soit une maison du bourg ou un pavillon de coteau, l'eau se glisse par un endroit précis : une rive de pignon qui s'est descellée, un solin à bout de course le long d'un mur mitoyen ou d'une souche, un faîtage qui a joué, le raccord avec une annexe collée, ou encore un chéneau pris dans son encaissement qui refoule quand l'orage précipite l'eau du haut des pentes. Puisque l'eau file ensuite sous la tuile avant de goutter, la tache au plafond se montre rarement juste sous le défaut. Voilà pourquoi le couvreur commence par ausculter ces zones fragiles plutôt que d'ôter des tuiles au petit bonheur, et il remonte la piste jusqu'à l'endroit où l'eau passe vraiment.
Faut-il reprendre la charpente bois d'une maison ancienne du village ?+
Pas systématiquement, et c'est la dépose de la tuile qui le dira. La charpente d'une vieille demeure de Messimy est en bois et peut avoir passé le siècle : elle reste saine le plus souvent, mais l'eau infiltrée des années durant par une rive ouverte ou un solin décollé a pu noircir un chevron, amollir un about de panne ou ronger une entrée de mur. Ce bois-là ne se montre qu'une fois le versant ouvert. Le couvreur se limite alors à ces points, change ou conforte la pièce fatiguée, la traite, avant de refermer la couverture. Une reprise ponctuelle, pas une charpente entière à refaire, mais la conduire tant que le toit est ouvert épargne d'avoir à le rouvrir un jour.
À Messimy, qui réalise concrètement les travaux sur mon toit ?+
Les travaux reviennent à un couvreur du réseau d'artisans que Cabmi coordonne : des professionnels qualifiés, couverts en responsabilité civile professionnelle comme en garantie décennale. Suivant le coin de Messimy où vous êtes, l'âge du bâtiment, la tuile de pays posée et selon que le toit relève du bourg, d'un pavillon de lotissement de coteau ou d'un bâtiment de la zone artisanale, on confie le chantier à celui dont le métier colle au cas. Les qualifications, la qualification RGE comprise, restent celles des artisans partenaires. Cabmi, de son côté, borne le projet, rédige le devis et accompagne les travaux, du diagnostic de départ jusqu'à la remise des clés.
