Le diagnostic de performance énergétique note votre logement de A à G. Ici, on vous explique ce que veut dire chaque classe, l'obligation à la vente et à la location, le prix et la validité, puis comment faire gagner des classes à une passoire thermique.
Le diagnostic de performance énergétique note votre logement de A (très performant) à G (très énergivore), sur sa consommation et ses émissions de CO2. Il donne aussi des pistes de travaux.
Oui, pour toute vente ou location. La classe énergie doit apparaître dès l'annonce. Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié et sa validité est de 10 ans.
C'est une passoire thermique, avec un calendrier d'interdiction de location qui se resserre. La solution : un bouquet de travaux qui fait remonter l'étiquette. On s'en occupe.
La classe combine l'énergie consommée (kWh/m²/an) et les émissions de CO2. Les seuils ci-dessous sont donnés en fourchettes indicatives : la classe finale retient la plus mauvaise des deux notes.
Logement très économe, souvent neuf ou rénové au niveau basse consommation. Factures d'énergie réduites et grand confort thermique été comme hiver.
Bon logement sur le plan énergétique : isolation correcte et chauffage adapté. La classe C est souvent l'objectif réaliste d'une rénovation énergétique dans l'ancien.
Classe très courante dans le parc de logements. Confortable, mais avec des marges d'amélioration sur l'isolation ou le chauffage pour réduire les factures.
Logement énergivore : déperditions par les murs, la toiture ou les fenêtres, chauffage peu performant. La réglementation prévoit un durcissement des règles pour cette classe à terme.
Passoire thermique : factures lourdes et inconfort marqué. La réglementation prévoit une interdiction progressive de mise en location des logements F après celle des G.
La classe la plus énergivore. La réglementation prévoit que les logements G soient les premiers concernés par l'interdiction progressive de location. Un bouquet de travaux devient prioritaire.
Les règles essentielles autour du DPE, présentées prudemment : la réglementation évolue et certains calendriers restent susceptibles d'ajustements.
Le DPE est obligatoire à la vente comme à la location, et la classe énergie doit figurer dès l'annonce immobilière. Il est remis à l'acheteur ou au locataire dans le dossier de diagnostics.
Un DPE réalisé selon la méthode actuelle est valable 10 ans. Les diagnostics les plus anciens, établis avant la réforme, ont une durée de validité réduite : mieux vaut en refaire un avant une transaction.
La réglementation prévoit une interdiction progressive de mise en location des passoires : d'abord les logements classés G, puis les F, puis les E. Les échéances peuvent évoluer, on vérifie l'état des règles avec vous.
Le nouveau DPE est dit opposable : ses résultats engagent juridiquement, contrairement à l'ancien qui n'était qu'informatif. La méthode de calcul a été unifiée pour tous les logements.
Le prix d'un DPE tourne généralement autour de 100 à 250 €, à titre indicatif, selon la surface et le diagnostiqueur. Le tarif n'est pas réglementé : comparez plusieurs devis certifiés.
Le DPE donne une étiquette, l'audit énergétique propose un plan de travaux chiffré et priorisé pour gagner des classes. L'audit est requis dans certaines ventes de logements très énergivores.
Prenons un logement classé G à Lyon. Voici l'effet d'un bouquet de travaux sur l'étiquette, la facture et la valeur du bien.
Exemple indicatif : le gain de classes, la baisse de facture et les aides mobilisables dépendent de votre logement, de vos revenus et du bouquet de travaux retenu. Un nouveau DPE réalisé après travaux confirme la classe atteinte. On chiffre le vôtre précisément, gratuitement et sans engagement.
Estimer mon gain de classes
Un DPE, c'est bien, mais ce qui compte c'est le plan d'action. On lit votre étiquette, on identifie les travaux qui font gagner des classes, et on chiffre le reste à charge une fois les aides déduites.
Cabmi n'est pas certifié RGE en propre : nous coordonnons des partenaires certifiés RGE, condition pour débloquer MaPrimeRénov' et les autres aides. On monte le dossier pour vous, de l'étude à la conformité.
On analyse votre étiquette actuelle et les postes qui plombent la note.
On priorise l'isolation, le chauffage et les fenêtres pour gagner des classes.
Un devis avec des partenaires certifiés RGE et le montage des aides.
On coordonne les corps de métier et on assure la conformité pour les aides.
Un DPE actualisé confirme la classe atteinte et valorise votre bien.
Lyon compte une part importante de logements anciens, souvent classés E, F ou G au DPE. Les immeubles chauffés au gaz collectif de la Croix-Rousse ou de la Presqu'île, et les copropriétés d'après-guerre, cumulent déperditions et systèmes de chauffage vieillissants.
Faire remonter l'étiquette y passe par des travaux adaptés au bâti : isolation par l'intérieur quand la façade est protégée, remplacement des fenêtres, et souvent une pompe à chaleur ou un chauffage plus performant en copropriété.
Une lecture de votre DPE, un plan de travaux priorisé et un reste à charge chiffré après aides. On coordonne les partenaires RGE de A à Z.
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