Vous rénovez pour louer, pas pour habiter : ce qui compte, c'est un logement décent, un DPE en règle, des finitions qui tiennent à l'usage locatif et une remise sur le marché sans mois perdus. On prend en charge le chantier de bout en bout, avec un réseau d'artisans qualifiés sélectionnés et coordonnés pour vous.
Trois infos suffisent pour démarrer : on vous rappelle rapidement pour cadrer les travaux de votre bien locatif.
Non pour un nouveau bail : depuis le 1er janvier 2025, un logement G n'est plus décent en France métropolitaine. Les F suivront au 1er janvier 2028, les E au 1er janvier 2034. En sortir demande des travaux, principalement isolation et chauffage.
Le calendrier en clair →Il n'y a pas de forfait. Le budget dépend de la surface, de l'état réel du bien, de la classe DPE de départ et des lots à reprendre. Le devis est gratuit et détaillé poste par poste, chiffré après visite du logement.
Comprendre le budget →C'est l'enjeu numéro un d'un chantier locatif. Le planning est calé dès le devis sur votre date de remise en location, les lots sont enchaînés dans le bon ordre pour éviter les semaines de vacance inutiles.
Voir le déroulé →La loi Climat et Résilience écarte progressivement les logements les plus énergivores de la location. Les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025, les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. Le loyer des F et G est par ailleurs gelé depuis août 2022 : ni augmentation, ni indexation.
Sortir de la passoire thermique →Sur un bien locatif, le vrai coût d'un chantier mal cadré n'est pas dans le devis, il est dans les semaines pendant lesquelles le logement ne rapporte rien. Un chantier locatif se pilote sur un planning, avec les artisans qui s'enchaînent dans le bon ordre et une date de remise en location tenue.
Comment on cale le planning →Un logement en location s'use plus vite qu'un logement occupé par son propriétaire, et repasse à l'épreuve à chaque changement de locataire. Les revêtements fragiles et les équipements bas de gamme finissent en frais de remise en état tous les deux ou trois ans. On choisit du solide, réparable et facile à reprendre.
Ce qui est compris →De la mise en conformité aux finitions, chaque poste est confié à un artisan spécialisé et Cabmi coordonne l'ensemble, avec en ligne de mire la date à laquelle le logement doit repartir en annonce.
On ne rénove pas de la même façon un bien qu'on doit sortir de la classe G, un appartement à remettre en état entre deux baux ou un lot fraîchement acheté. On adapte l'ampleur à votre objectif de rendement.
Isolation, chauffage, ventilation : les travaux qui font gagner des classes DPE et rendent le logement à nouveau louable.
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Peinture, sols, sanitaires et petits travaux repris en quelques jours pour relouer sans laisser filer les mois.
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Un bien acquis à retaper avant sa première mise en location : tous les corps d'état coordonnés sur un seul chantier.
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Un rafraîchissement léger qui change les photos de l'annonce, réduit le délai de relocation et soutient le loyer.
Découvrir →Impossible d'annoncer un montant au hasard : tout dépend de la surface, de l'état réel du bien, de la classe DPE de départ, des lots à reprendre et du niveau de finition visé. Un investisseur n'a pas besoin d'un forfait tout fait, il a besoin d'un chiffrage juste pour trancher : ce que le chantier coûte, ce que les travaux changent au loyer et à la classe énergie, et en combien de temps le bien repart en location.
Beaucoup d'investisseurs ne vivent pas à côté de leur bien, et ne comptent pas prendre trois jours de congés pour attendre un artisan. Vous confiez le projet, on cale le chiffrage, le planning et les artisans, on suit le chantier sur place et vous recevez des points réguliers avec photos. Vous tranchez les arbitrages, vous ne gérez pas la logistique.
Chiffrage poste par poste, arbitrable lot par lot.
Un réseau qualifié et suivi, garantie décennale.
Matériaux et équipements sélectionnés pour tenir l'usage locatif et se reprendre facilement. Moins de remise en état à chaque départ de locataire.
Recevez un devis gratuit et détaillé sous 24h, avec la date de remise en location annoncée dès le chiffrage.
Exemples de projets types. Vos réalisations réelles seront affichées ici dès les premiers chantiers.
Isolation, remplacement du chauffage et ventilation reprise, logement redevenu louable et remis en annonce.
Peinture, sols et sanitaires repris après l'état des lieux de sortie, chantier calé sur la date de relocation.
Cabmi construit sa réputation à Lyon chantier après chantier. Dès les premiers avis clients publiés, ils s'afficheront ici, vérifiés et sans retouche. En attendant, on préfère la transparence : pas de faux témoignage, juste un devis clair et un travail suivi.
Le marché locatif lyonnais est tendu et beaucoup de lots se trouvent dans du bâti ancien, mal isolé, où l'étiquette énergie décide désormais de la mise en location. On intervient sur les neuf arrondissements et les communes de la métropole.
On fait le point sur le bien, sa classe DPE, son état réel et votre objectif de relocation. Visite sur place.
Un chiffrage clair, poste par poste, avec le planning calé sur votre date de remise en location.
On mobilise les artisans partenaires et on enchaîne les lots. Vous suivez à distance, points réguliers et photos.
Réception, finitions vérifiées, logement nettoyé, garanties remises, nouveau diagnostic si les travaux le justifient.
On vous rappelle, on visite le bien si besoin, et vous recevez un devis détaillé sous 24h.