Du simple rafraîchissement à la refonte complète, le prix au m² change du tout au tout. Voici des fourchettes indicatives par surface et par type de travaux, pour vous situer avant de demander un devis. Cabmi coordonne un réseau d'artisans partenaires et chiffre votre projet précisément.
À titre indicatif : 300 à 500 € par m² pour un rafraîchissement, 700 à 1 200 € par m² pour une rénovation complète. L'ancien et le haussmannien montent plus haut. Seul un devis chiffre précisément.
La cuisine, la salle de bain, la mise aux normes électrique et les sols concentrent l'essentiel du budget. Les cloisons et les réseaux font le reste. Chaque appartement est un cas à part.
Une visite, un projet cadré, puis un devis clair poste par poste avec le réseau d'artisans partenaires. Gratuit, sous 24h et sans engagement.
Fourchettes indicatives 2026 par tranche de surface, du rafraîchissement à la rénovation complète. À affiner selon l'état réel et vos prestations.
Un studio se rénove vite, mais la salle d'eau et la kitchenette pèsent lourd rapportées à la surface. Comptez le bas de fourchette pour un rafraîchissement, le haut pour une refonte avec pièce d'eau neuve.
Le format le plus courant à Lyon. Une rénovation légère reste contenue, une rénovation complète (cuisine, salle de bain, électricité) fait grimper le budget. La configuration des pièces change beaucoup l'addition.
Deux à trois pièces : un T2 ou T3 typique. Le prix dépend surtout du nombre de pièces d'eau et du niveau de finition. L'ouverture de la cuisine sur le séjour ajoute un poste maçonnerie.
Un T3/T4 familial. Sur ces surfaces, une rénovation complète implique souvent plusieurs pièces d'eau, une redistribution des cloisons et une remise à niveau des réseaux, d'où un budget qui s'étale largement.
Grand appartement, souvent ancien à Lyon. La surface joue en votre faveur au m², mais la refonte complète (élec, plomberie, cuisine, deux salles de bain) reste un chantier conséquent à bien coordonner.
Presqu'île, Croix-Rousse : parquet à restaurer, moulures à préserver, belle hauteur sous plafond et réseaux souvent vétustes. Le cachet a un coût, et les contraintes de copropriété s'ajoutent.
C'est la première question qui fait basculer le prix au m². Voici ce que couvre chaque niveau, et les postes qui pèsent le plus.
On garde la distribution des pièces et les réseaux en place. Peinture, sols, remplacement des revêtements, petits reprises : un coup de neuf sans gros œuvre. Idéal pour un appartement sain à remettre au goût du jour.
On touche à tout : cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, parfois les cloisons. C'est une reprise en profondeur qui remet l'appartement aux normes et le transforme. Le budget dépend du nombre de pièces d'eau.
Assez de fourchettes : prenons un appartement ancien pour voir ce que donne une rénovation complète, poste par poste.
Exemple indicatif : le prix réel dépend de l'état du parquet, des moulures à préserver, de la vétusté des réseaux et des contraintes de copropriété (accès, nuisances, étage). Le devis affine tout cela à l'euro près, gratuitement et sans engagement, avant que vous ne décidiez.
Obtenir mon chiffrage
Rénover un appartement, surtout ancien, c'est jongler entre plusieurs corps de métier, les contraintes de copropriété et un budget à tenir. On cadre le projet, on chiffre chaque poste et on coordonne le réseau d'artisans partenaires.
Vous obtenez un devis lisible, sans mauvaise surprise, et un interlocuteur unique du premier rendez-vous à la livraison. On monte aussi le dossier des aides quand vos travaux touchent à l'énergétique.
En appartement, la copropriété encadre certains travaux. Anticiper ces points évite les blocages et les surcoûts.
Lyon 1er · Presqu'île · Croix-Rousse · Lyon 6e · Lyon 7e · Villeurbanne · Caluire · Écully · Tassin · toute la métropole de Lyon
On cadre votre projet, votre surface et votre niveau de rénovation par téléphone ou en visio.
On mesure, on note l'état des réseaux et les contraintes de copropriété.
Un chiffrage clair poste par poste, avec le réseau d'artisans partenaires.
On pilote les corps de métier et on tient le planning jusqu'aux finitions.
On livre l'appartement fini, conforme au devis, sans reste à charge caché.
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