MaPrimeRénov' Copropriété, Écoréno'v de la Métropole, audit énergétique collectif, vote en AG… Rénover un immeuble suit des règles bien à part de la rénovation d'un particulier. On accompagne votre syndic et votre conseil syndical de bout en bout, via des partenaires certifiés RGE.
Ce sont les copropriétaires qui votent les travaux en assemblée générale. L'aide collective, comme MaPrimeRénov' Copropriété, est versée au syndicat des copropriétaires, pas à chaque lot séparément.
Le montant dépend du gain énergétique de l'immeuble, des travaux votés et des revenus des copropriétaires. À Lyon, Écoréno'v de la Métropole peut s'ajouter aux aides de l'État. À titre indicatif, selon votre situation.
Par un audit énergétique collectif, souvent requis avant une rénovation d'ampleur, puis un projet de travaux voté en AG. Cabmi accompagne le syndic et le conseil syndical à chaque étape.
Des dispositifs collectifs, pensés pour l'immeuble et non pour un logement isolé. On identifie ceux qui s'appliquent à votre copropriété.
Aide de l'État versée au syndicat des copropriétaires pour la rénovation énergétique de l'immeuble. Le montant est calculé selon le gain énergétique obtenu par les travaux votés, pas logement par logement.
Le dispositif de la Métropole de Lyon dédié aux copropriétés qui rénovent leur immeuble. Il vient compléter les aides nationales et s'accompagne d'un appui technique. On vérifie ce qui s'applique à votre adresse.
L'audit énergétique ou le DPE collectif établit l'état énergétique du bâtiment et hiérarchise les travaux. Il est souvent requis avant une rénovation d'ampleur d'immeuble et pour débloquer les aides collectives.
Les Certificats d'Économies d'Énergie financent les travaux d'isolation et de chauffage performant de l'immeuble. Ils se cumulent avec les aides collectives, dans la limite des plafonds applicables.
Un prêt sans intérêts souscrit collectivement par le syndicat des copropriétaires pour financer le reste à charge des travaux énergétiques. Il évite à chaque copropriétaire d'avancer la totalité de sa quote-part.
Taux de TVA réduit appliqué aux travaux d'amélioration énergétique de l'immeuble et à la main-d'œuvre. Aucune démarche particulière : le taux est appliqué directement sur les devis des travaux éligibles.
Assez de tableaux : prenons un immeuble ancien type pour voir ce que les aides collectives changent sur le reste à charge par copropriétaire.
Exemple indicatif, à titre illustratif seulement : le montant réel dépend de la performance visée, des travaux votés, des revenus des copropriétaires et des dispositifs en vigueur. Aucune de ces valeurs n'est un engagement. On calcule le reste à charge par lot précisément, gratuitement et sans engagement, avant que votre assemblée générale ne se prononce.
Chiffrer le reste à charge par lot
Rénover un immeuble, c'est coordonner l'audit, le projet de travaux, le vote en AG, les aides collectives et plusieurs corps de métier. On vous offre un interlocuteur unique pour coordonner le chantier de copropriété, du diagnostic jusqu'à la réception.
On identifie les aides mobilisables pour l'immeuble, on chiffre le reste à charge par lot noir sur blanc, et on coordonne le réseau d'artisans partenaires certifiés RGE, condition des aides.
On établit l'état énergétique de l'immeuble et on hiérarchise les travaux les plus utiles. Voir aussi notre guide audit énergétique.
On chiffre un projet de rénovation d'ampleur avec des partenaires certifiés RGE, prêt à présenter au conseil syndical.
Les copropriétaires votent les travaux et la mobilisation des aides, selon les règles de majorité applicables.
On dépose MaPrimeRénov' Copropriété, Écoréno'v et les CEE au nom du syndicat, et on organise l'éco-PTZ copro.
On coordonne les corps de métier sur l'immeuble et on assure la conformité des travaux pour les aides.
Une étude d'éligibilité aux aides collectives, un projet de travaux prêt pour l'AG et un reste à charge chiffré par lot. On accompagne votre syndic et votre conseil syndical de A à Z.
Étudier le projet de ma copropriété